Se o locatário for pessoa jurídica, o DARF de R$79,60 será pago com o código 3208 – Aluguéis e Royalties Pagos à Pessoa Física. O vencimento do DARF será até o último dia útil do 2.º decêndio do mês subsequente ao do pagamento.
O que significa o Código Receita Federal 3208?
DARF 3208 – IRF – ALUGUÉIS E ROYALTIES PAGOS Á PESSOA FÍSICA.
Qual o código IRRF para aluguel?
O valor apurado deverá ser recolhido mediante DARF com código 3208 – Aluguéis e Royalties Pagos à Pessoa Física. O vencimento será até o último útil do segundo decêndio do mês subsequente ao do pagamento. A base para apuração do imposto é sempre o mês de pagamento do aluguel.
Qual o fato gerador do IRRF 3208?
O fato gerador ocorre no mês em que o locatário efetuar o pagamento do aluguel à imobiliária, independentemente de quando o mesmo tenha sido repassado para o locador.
Como informar o código 3.208 na DIRF?
Importante! Caso a sua empresa já possua uma guia Darf IRRF cadastrada com outro código, não há necessidade de cadastrar mais uma com o código 3208. Nesse caso, basta informar o código da guia 3208 dentro da nota em que o valor foi retido.
Código de Conduta da Receita Federal
O DARF 3.208 entra na DCTFWeb?
Em resumo, os recolhimentos com os códigos 1708, 3208, 5952 e 8301 que antes era no DARF avulso, agora será automaticamente somado ao DARF emitido na DCTFWeb.
Quem deve recolher IRRF sobre aluguel?
Os locadores (ou seja, os proprietários dos imóveis) têm a responsabilidade de declarar e pagar esse imposto mensalmente. Diferentemente de outros impostos, ele não incide apenas sobre o lucro, mas sobre o valor total recebido pelo aluguel.
O IR de aluguel entra na Reinf?
Quando 1 pessoa jurídica efetua pagamento de aluguel para a pessoa física, deverá reter IR conforme tabela progressiva. O valor retido, deverá ser informado pela empresa na EFD-Reinf no período de pagamento.
Quem faz a retenção e a PJ locadora ou a imobiliária?
De pessoa jurídica para pessoa jurídica
Assim o pagamento ocorre pelo valor integral sem qualquer responsabilidade de retenção pelo locatário. Fica a pessoa jurídica locadora responsável pelo cálculo do imposto conforme seu regime tributário e também pelo recolhimento do valor apurado.
Como gerar DARF de IRRF de aluguel?
Acesse o portal REGULARIZE e clique na opção “Emitir Guia de Pagamento” > “Emitir Darf/DAS parcial ou integral”. Informe o CPF ou CNPJ do contribuinte devedor e o número da inscrição.
Como calcular IR 3208?
Imposto de Renda: R$ 3.000,00 x 15% – R$ 370,40 = R$ 79,60. Valor líquido do aluguel: R$ 3.000,00 – R$ 79,60 = R$ 2.920,40. Se o locatário for pessoa jurídica, o DARF de R$ 79,60 será pago com o código 3208 – Aluguéis e Royalties Pagos à Pessoa Física.
Qual é o fato gerador do IRRF de aluguel?
Fato gerador do IRRF
No caso da pessoa física residente no Brasil, o único fato gerador é o pagamento.
Como lançar IRRF de aluguel?
Na declaração, os valores recebidos com aluguéis devem ser informados na seção “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo Titular”. Ela está localizada no menu do lado esquerdo do programa da Declaração de Ajuste Anual do Imposto de Renda.
Qual o código de IR para aluguel?
O valor de R$ 95,20 (IRRF), deverá ser recolhido em uma guia DARF com o código 3208 (Aluguéis e Royalties Pagos à Pessoa Física) e o vencimento será até o último útil do 2.º decêndio do mês subsequente ao do pagamento.
Qual o valor de ir sobre aluguel?
– Entre R$2.826,66 até R$3.751,05 – A alíquota é de 15% e com a parcela dedutível no valor de R$354,80; – Para valores entre R$3.751,06 e R$4.664,68 – Sua alíquota será de 22,5% e com dedução de até R$636,13; – Rendimentos maiores que R$4.664,68 – Alíquota de 27,5% com a parcela dedutível de R$869,36.
Porque o IRRF não aparece na DCTFWeb?
Não existe S-1210 exclusivo para o 13° salário, por esse motivo, não consta na DCTFWEB da folha anual. Os pagamentos realizados em 12/2024 constarão no S-1210 da folha 12/2024. A transmissão deve ser feita até 15/01/2025 e o DARF vencerá em 20/01/2025.
O que é DARF 3208?
Se o locatário for pessoa jurídica, o DARF de R$79,60 será pago com o código 3208 – Aluguéis e Royalties Pagos à Pessoa Física. O vencimento do DARF será até o último dia útil do 2.º decêndio do mês subsequente ao do pagamento.
Como reter IRRF de aluguel?
Voltando ao cálculo da retenção de IR, quando uma pessoa jurídica aluga uma loja de uma pessoa física, sendo o valor do aluguel acordado em R$ 3.000,00, o IRRF será devido pela data do pagamento. Nesse caso a retenção do imposto de renda será de ((3.000,00 x 15%) – 370,40), resultando em R$ 79,60 de IR.
Como é a tributação do aluguel de imóveis próprios?
Empresas que têm atividade de locação de imóveis próprios, seguem a base de cálculo presumida de 32% e o PIS/COFINS são apurados pela cumulatividade. IRPJ: 15% sobre a base de cálculo presumida de 32%, com adicional de 10% sobre o lucro que exceder R$ 20.000,00 mensais. Resultando numa alíquota aproximada de 4,80%.
O que é o evento R-4020?
Este evento é aquele pelo qual são enviadas as informações referentes a pagamento, crédito, entrega, emprego ou remessa efetuado por fonte pagadora pessoa física ou jurídica a beneficiário pessoa jurídica, mesmo sem retenção de imposto de renda, nos casos previstos na legislação.
Como calcular IRRF de aluguel PJ para PF?
A partir dos valores e dados da tabela, veja um exemplo de como calcular IRRF 2022:
- Valor mensal pago de aluguel: R$ 3.000,00;
- Para esse valor, é aplicada a alíquota de 15% com dedução de R$ 354,80;
- Cálculo: R$ 3.000,00 x 15% = R$ 450,00.
- R$ 450,00 – R$ 354,80 = R$ 95,20.
É obrigatório enviar EFD-Reinf sem movimento?
Não. Na ausência de fatos a serem informados no período de apuração, os sujeitos passivos ficam dispensados de enviar quaisquer eventos da EFD-Reinf relativa ao respectivo período.
Como a pessoa jurídica tributa os aluguéis?
Logo, o regime tributário mais adotado por quem decide receber o pagamento dos aluguéis como PJ é o Lucro Presumido. Ou seja, a tributação total do valor será de 11,33%, fazendo com que, em alguns casos, seja mais vantajoso receber os aluguéis como empresa do que na pessoa física.
Qual é a multa por não declarar o aluguel recebido no Imposto de Renda?
A omissão dos pagamentos do aluguel na declaração do imposto de renda pode resultar em um problemão. Ao deixar de declarar os valores pagos com a locação do imóvel, o contribuinte pode receber uma multa de 20% do valor não declarado e ainda pode responder por um processo criminal.
O que é receita de aluguel?
A receita de aluguel é o valor que um proprietário recebe pela locação de um bem ou propriedade. Essa receita pode ser gerada a partir de diversos tipos de ativos, como imóveis residenciais e comerciais, veículos, equipamentos, entre outros.