O que é zoneamento zm?
Zonas Mistas são porções do território em que se pretende promover usos residenciais e não residenciais, inclusive no mesmo lote ou edificação, com predominância do uso residencial, com densidades construtiva e demográfica baixas e médias.
O que pode ser construído em zm?
ZM – Zona Mista – É permitido o uso residencial e não residencial, inclusive no mesmo lote ou edificação.
O que é zm 3b?
d) ZM – 3b: zona mista de densidades demográfica e construtiva altas, com coeficiente de aproveitamento mínimo igual a 0,20, básico igual a 2,0 e máximo variando de 2,0 até o limite de 2,5; IV.
Quais são os tipos de zoneamento?
Outros Tipos de Zoneamento
- Zoneamento ambiental;
- Socioeconômico-ecológico;
- Zoneamento Agroecológico;
- Agrícola de risco climático;
- Zoneamento industrial;
- Etnozoneamento.
Entenda o que é ZM
O que significa zoneamento zem?
O projeto de revisão de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo – zoneamento – prevê territórios classificados como ZEM (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana).
Qual a diferença entre HMP e R2V?
O HMP é para renda familiar mensal de até 10 salários mínimos. E nas unidades R2V a renda é livre.
O que é zm 2?
Conforme suas car- acterísticas básicas, elas são classificadas em tipologias – Zona Exclusivamente Residencial (ZER) ou Zona Mista (ZM), por exemplo -, enquanto os graus de adensa- mento determinam os tipos – Zona Mista de Baixa Densidade (ZM-1) ou Zona Exclusivamente Residencial de Média Densidade (ZER-2), entre …
O que é zoe zoneamento?
As Zonas de Ocupação Especial (ZOE) são porções do território que, por suas características específicas, necessitem de disciplina especial de parcelamento, uso e ocupação do solo.
O que é uma zc?
Zona ZC (Zona Centralidade): A Zona Centralidade é caracterizada por permitir uma ampla gama de atividades, como comércio, serviços, cultura e lazer.
O que a prefeitura exige para construir?
O alvará de construção é uma licença obrigatória que você precisa ter antes de iniciar uma obra de construção ou reforma. Assim, você garante a segurança dos profissionais relacionados à execução da obra e de toda a vizinhança, conforme a regulamentação municipal.
O que é zoneamento da prefeitura?
Zoneamento é o conjunto de regras – de parcelamento, uso e ocupação do solo – que define as atividades que podem ser instaladas nos diferentes locais da cidade (por exemplo, se é permitido comércio, indústria, residências, etc.)
O que é uma ZEIS 3?
As ZEIS existem para garantir que a política habitacional consiga bons terrenos para a produção de novas Habitações de Interesse Social (HIS) e para que a regularização fundiária e urbanização de favelas, loteamentos irregulares e conjuntos habitacionais populares possam beneficiar os mais de 25% de habitantes da …
O que pode construir na Zeis 1?
As ZEIS também permitem a construção de Habitações do Mercado Popular e uso não residenciais, como comércio e serviços, desde que respeitadas as porcentagens de área destinadas para Habitação de Interesse Social.
O que é uma ZEIS 5?
As ZEIS (Zonas Especiais de Interesse Social) são áreas destinadas para a moradia digna à população de baixa renda, por meio de melhorias urbanísticas, recuperação ambiental, regularização fundiária de assentamentos precários e irregulares e a construção de habitação de interesso social (HIS).
O que é uma zepam?
Áreas remanescentes de Mata Atlântica e outras formações de vegetação nativa, arborização de relevância ambiental, vegetação significativa, alto índice de permeabilidade e existência de nascentes, entre outros que prestam relevantes serviços ambientais, são classificadas como ZEPAM (Zonas Especiais de Proteção …
O que é uma zona zm?
Este tipo de zoneamento tem por características a densidade construtiva e demográfica baixa e média e está subdividido em ZM (Zona Mista), ZMa (Zona Mista Ambiental), ZMIS (Zona Mista de Interesse Social), ZMISa (Zona Mista de Interesse Social Ambiental).
O que é uma ZPR?
As ZPR (Zonas Predominantemente Residenciais) são áreas proposta pelo novo PDE (Plano Diretor Estratégico) e não constam da Lei 13.885/04.
O que é uma Zer 1?
b) Zona Exclusivamente Residencial 1 (ZER-1); c) Zona Exclusivamente Residencial 2 (ZER-2); d) Zona Exclusivamente Residencial Ambiental (ZERa); e) Zona de Preservação e Desenvolvimento Sustentável (ZPDS);
O que é zoneamento zf 1?
As Zonas Mistas de Interesse Social, antes demarcadas como ZEIS-1, são os grandes conjuntos habitacionais promovidos pelo poder público, que concentram muitas moradias e pouca atividade comercial.
O que é zeu zoneamento?
Os eixos existentes e previstos no PDE passaram a ser as Zonas Eixos de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU). Essas zonas variam conforme a diferença entre eixo existente (ZEU) e eixo previsto (ZEUP) e conforme a diferença entre macrozona urbana (ZEU e ZEUP) e macrozona ambiental (ZEUa e ZEUPa).
O que é uma ZCOR 1?
Na ZCOR1 são permitidas atividades econômicas de pequeno porte, como consultórios médicos, ou seja, que provocam pouco impacto. No tipo 2, essa permissão se estende mais e são aceitos, por exemplo, atividades para até 500 pessoas.
O que é his 1 e 2?
a) HIS 1: destinada a famílias com renda familiar mensal média de no máximo 3 salários mínimos; b) HIS 2: destinada a famílias com renda familiar mensal média de no máximo 6 salários mínimos.
Quem pode construir his?
O HMP poderá ser promovido pela iniciativa privada ou pública, sem necessidade de firmar convênio. A legislação de parcelamento, uso e ocupação do solo estabelece diferentes restrições, em função do tipo de atividade a ser desenvolvida e a zona de uso onde está localizado o imóvel.
O que significa his na construção civil?
HIS significa Habitação de Interesse Social. Trata-se de um tipo de imóvel que se enquadra em políticas públicas que podem contribuir para garantir o direito à moradia digna para a população.