Quanto posso aumentar o aluguel em 2024?
Reajuste do aluguel pelo INPC em outubro de 2024
O contrato de aluguel que faz aniversário em outubro de 2024 e é reajustado pelo INPC pode ser atualizado em 4,09%. O número corresponde ao acumulado dos últimos 12 meses do Índice Nacional de Preços ao Consumidor, também aferido pelo IBGE.
Qual o índice do IGPM para reajuste de aluguel 2024?
Qual o valor do IGP-M acumulado para setembro de 2024? O índice acumula elevação de 4,53% nos últimos 12 meses.
Qual é o índice de reajuste de aluguel para janeiro de 2024?
Já as perspectivas de deflação do IGP-M são de -3,46% no mesmo período. Ou seja, há uma grande variabilidade a ser considerada para os reajustes. O aluguel residencial com aniversário em janeiro de 2024 pode ter reajuste de -3,18%.
Qual a tabela de reajuste de aluguel?
Outubro-2021 = 1,25%; Novembro-2021 = 0,95%; Dezembro-2021 = 0,73%; Janeiro-2022 = 0,54%; Fevereiro-2022 = 1,01%; Março-2022 = 1,62%; Abril-2022 = 1,06%; Maio-2022 = 0,47%; Junho-2022 = 0,67%; Julho-2022 = -0,68%; Agosto-2022 = -0,36%; Setembro-2022 = -0,29%; Outubro-2022 = 0,59%; Novembro-2022 = 0,41%; Dezembro-2022 = …
Como calcular reajuste de aluguel em 2024?
Qual foi o IGPM de 2024?
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) variou 0,29% em agosto de 2024, apresentando desaceleração em relação ao mês anterior, quando registrou taxa de 0,61%, revela o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV IBRE).
Como atualizar o valor do aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como IGP-M ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Como fazer o cálculo do reajuste do aluguel?
Mudanças do reajuste de aluguel 2022
Com esses dados, deve-se fazer os seguintes cálculos: Valor do Aluguel x (Valor IGP-M Anual + 1). Assim, tomando como exemplo um aluguel mensal de 3.000 reais, o cálculo é: 3.000 reais x 1,20 = 3.600 reais.
Como calcular o reajuste do aluguel pelo IGPM?
O cálculo do reajuste do aluguel pelo IGP-M ocorre em todo aniversário ou renovação do contrato de locação, basta multiplicar o valor do aluguel pelo valor do IGP-M acumulado nos últimos 12 meses.
Quando sai o IGPM de cada mês?
O IGP-M é calculado pela Fundação Getúlio Vargas mensalmente. Com isso, ele é divulgado nos últimos dias de cada mês. Normalmente entre os dias 28 e 30.
Como reajustar o aluguel pelo IPCA?
Por exemplo, pra atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 com vencimento no próximo mês, com base no índice de 3,94% do acumulado de 12 meses do IPCA hoje, basta multiplicar seu valor por 1,0394 (R$ 1.500,00 X 1,0394). O resultado: R$ 1.559,10.
Pode aumentar o aluguel acima do IGP-M?
Posso aumentar o aluguel acima do IGP-M? Reajustar o valor do aluguel acima do índice acordado em contrato não é uma prática recomendada. Durante o prazo do contrato, especialistas em direito condominial indicam que o valor deve ser reajustado de acordo com índice que ambas as partes concordaram as assinar.
Sou obrigado a aceitar o reajuste de aluguel?
O reajuste do aluguel, em geral, é estabelecido em contratos de aluguel. Por isso, o reajuste deve ser aceito, caso tenha sido estipulado neste documento.
Qual o valor do IGPM de fevereiro de 2024?
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) registrou uma variação de -0,52% em fevereiro, demonstrando uma redução em relação ao mês anterior, quando apresentou uma alta de 0,07%. Com esse resultado, o índice acumula queda de -0,45% no ano e de -3,76% nos últimos 12 meses.
Qual o reajuste de aluguel permitido por Lei para 2024?
Calcule seu reajuste de aluguel com base na variação do IGP-M de setembro de 2024. Se você tem um contrato que faz aniversário no mês de outubro, o reajuste de aluguel, de acordo com o IGP-M de setembro de 2024, será de 4,53%.
Qual o índice de reajuste de aluguel permitido por Lei?
O Projeto de Lei 1026/21 determina que o reajuste dos contratos de aluguel residencial e comercial não poderá ser superior à inflação oficial do País, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Como avisar o inquilino sobre o aumento do aluguel?
Como fazer um comunicado de reajuste de aluguel?
- Inclua o índice que será aplicado para o reajuste do aluguel; …
- Mencione a data pela qual passará a valer os novos valores do aluguel; …
- Coloque seu nome completo e o nome do locador;
Quanto posso cobrar de reajuste de aluguel?
O cálculo é feito com a multiplicação do valor atual do aluguel pelo índice acumulado no período de um ano. O IGP-M de setembro de 2020 está acumulado em 13,02%. Para um aluguel de R$2.000,00, cujo aniversário tenha sido em setembro de 2020, o cálculo é realizado da seguinte maneira: 2.000 x 1,1302.
Pode aumentar o aluguel sem contrato?
Ainda de acordo com a Lei do Inquilinato, o proprietário ou a empresa administradora do imóvel só pode aplicar reajuste no valor do aluguel após os primeiros 12 meses de contrato. Antes desse prazo, só é possível aumentar o custo com a moradia caso exista um acordo mútuo entre as partes.
Qual o limite de aumento de aluguel?
Projeto de lei prevê limites no reajuste de aluguel: quais são os seus impactos para locadores e locatários? O Projeto de Lei 1026/21 determina que o reajuste dos contratos de aluguel residencial e comercial não poderá ser superior à inflação oficial do País, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Quando o proprietário pode aumentar o valor do aluguel?
“O aumento pode ser feito desde que haja ‘comum acordo’ entre locador e locatário. Caso não haja acordo, as partes podem pleitear a revisão judicial do valor”, esclarece. No artigo 18 da Lei do Inquilinato (8.245/91) prevê-se que é necessário que o proprietário tenha anuência do locador para confirmar o aumento.
Como aumentar o aluguel do meu inquilino?
Outrossim, para que haja a modificação do valor do aluguel antes do fim do prazo previsto no contrato é possível apenas com a anuência do locador e do locatário. Sem a concordância de ambas as partes, o locador somente poderá pedir uma ação revisional do valor após três anos de locação.